近日，浑源县人民法院执行局坚持善意执行、能动司法理念，积极探索“以租代拍”的涉执资产处置方式，成功盘活了一处多次流拍无人接手的“僵尸资产”，依法保障了胜诉债权人的合法权益，达到了多方共赢的效果。

      2015年10月22日，中国邮政储蓄银行股份有限公司浑源分公司向法院申请执行张某、白某金融借款合同纠纷一案，并提供了被执行人名下位于县永安镇恒山南路1号的房产信息。该房产地处县城最繁华的十字街中心地带，之前曾经营餐饮住宿等业务，上下共三层，内部设施基本完好。2016年至2022年，执行局对该房产曾多次组织评估拍卖，但均以流拍而告终。因申请执行人不同意以物抵债不愿接手、退还被执行人又无实力继续经营，导致该房产多年来一直空置、荒废。

　　面对执行困境，执行人员转换思路、另辟蹊径，决定尝试采取以租代拍的方式盘活该闲置资产。在征得申请人同意后，于2023年6月13日发布了以租代拍公告。2023年9月10日，该房产最终以6年48.5万元的租金竞拍出租。目前该房产已挂牌开业、正常经营。

　　此次采用以租代拍的方式处置流拍资产，是一次执行模式的积极探索和创新，也为后续类似“僵尸资产”的处置变现提供了有益的借鉴。下一步，全院将进一步加大执行力度，创新执行手段，真正让胜诉权利人的“纸上权益”变成实实在在的“真金白银”，切实增强广大群众的获得感、幸福感、安全感。